Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới. Dòng tiền thông minh đang săn tìm các tài sản sinh lời thực tế. Trong đó, Shophouse Urban Green xuất hiện như một bến đỗ an toàn.
Dự án mang đến chính sách cam kết lợi nhuận cực sốc. Đầu tư vào đây, bạn nắm chắc tỷ suất sinh lời vượt trội. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết bài toán đầu tư. Qua đó giúp bạn tự tin chốt ngay cơ hội vàng này.
Tại sao Shophouse Urban Green là “gà đẻ trứng vàng”?
Đầu tư shophouse thành công phụ thuộc vào vị trí và nguồn khách. Dự án Urban Green đáp ứng xuất sắc cả hai yếu tố này. Dưới đây là những lý do khiến dự án trở nên nóng sốt.
(Bạn muốn nhận bảng giá Shophouse Urban Green mới nhất? Gọi ngay 0979.80.8888).
Vị trí tâm điểm Thủ Đức, kề vách Quận 1
Dự án nằm ngay Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước. Đây là khu vực lõi của Thành phố Thủ Đức. Hạ tầng giao thông tại đây đang bứt phá vô cùng mạnh mẽ.
Dự án mở rộng Quốc lộ 13 đang được triển khai nhanh chóng. Trạm Metro 3B cũng nằm ngay sát bên khu căn hộ. Từ đây, bạn di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ mất vài phút.
Mạng lưới giao thông hoàn hảo kết nối trực tiếp các tuyến đường lớn. Lưu lượng người qua lại mỗi ngày là một con số khổng lồ. Điều này tạo ra giá trị thương mại cực lớn cho Shophouse Urban Green.
Số lượng giới hạn, nguồn khách nội khu khổng lồ
Shophouse khối đế tại đây có số lượng vô cùng khan hiếm. Dự án chỉ có vỏn vẹn 39 căn shophouse phục vụ toàn khu. Các căn thương mại này nằm tại khối đế tháp Aster và Bliss.
Nguồn khách hàng đầu tiên chính là hàng ngàn cư dân nội khu. Dự án có 735 căn hộ cao cấp, tương đương khoảng 3.000 cư dân. Đây là một thị trường tiêu thụ vô cùng ổn định.
Cư dân tại đây đều là giới thành đạt và chuyên gia cao cấp. Họ có nhu cầu tiêu dùng lớn và sẵn sàng chi trả mức cao. Kinh doanh tại đây chắc chắn mang lại doanh thu đột phá.
Phân tích chính sách bán hàng Shophouse Urban Green
Chủ đầu tư Ladona (thuộc tập đoàn Kusto Home) vừa tung chính sách mới. Chính sách này mang tính đột phá trên thị trường hiện nay. Nó giải quyết triệt để nỗi lo trống khách thuê của nhà đầu tư.
Gói cam kết thuê 6%/năm cực kỳ an toàn
Đây là điểm nhấn sáng giá nhất của Shophouse Urban Green. Chủ đầu tư cam kết tỷ suất lợi nhuận cho thuê là 6%/năm. Thời gian cam kết kéo dài liên tục trong 5 năm đầu tiên.
Mức lợi nhuận này đã bao gồm VAT và phí quản lý. Tiền thuê sẽ được thanh toán đều đặn vào cuối mỗi quý. Điều kiện là bạn nhận nhà và giao lại cho chủ đầu tư.
Dòng tiền của bạn được đảm bảo an toàn tuyệt đối. Bạn không phải chịu rủi ro tìm kiếm khách hàng trong thời kỳ kinh tế khó khăn.
Quà tặng gói hoàn thiện mặt bằng kinh doanh
Mua shophouse thông thường, bạn tốn rất nhiều tiền làm nội thất. Tuy nhiên, tại dự án này, chủ đầu tư tặng kèm gói hoàn thiện. Gói này giúp mặt bằng kinh doanh sẵn sàng đi vào hoạt động ngay.
Gói quà tặng này bao gồm các hạng mục sau:
- Sơn tường hoàn thiện.
- Lát gạch sàn cao cấp.
- Lắp đặt cầu thang sắt kết nối các tầng.
- Nhà vệ sinh hoàn thiện ốp lát và lắp đủ thiết bị.
Nếu bạn muốn tự làm nội thất mang phong cách riêng? Chủ đầu tư sẽ trừ thẳng 2.600.000 VNĐ/m2 thông thủy vào giá bán. Mức trừ này được tính trên giá bán thuần trước VAT.
(Liên hệ ngay 0906.060.036 để xem thực tế mặt bằng Shophouse).
Bài toán tài chính: Cam kết thuê hay nhận chiết khấu 15%?
Nếu không nhận cam kết thuê, bạn sẽ được nhận chiết khấu trực tiếp. Mức chiết khấu này trừ thẳng vào giá bán thuần của hợp đồng. Đây là đòn bẩy tài chính khổng lồ cho nhà đầu tư vốn mạnh.
Bảng so sánh mức chiết khấu theo phương thức thanh toán
Dưới đây là mức chiết khấu khi không tham gia gói cam kết thuê:
| Phương thức thanh toán | Mức chiết khấu áp dụng |
| Thanh toán chuẩn | Chiết khấu 8% |
| Thanh toán nhanh 30% | Chiết khấu 10% |
| Thanh toán nhanh 50% | Chiết khấu 12% |
| Thanh toán nhanh 70% | Chiết khấu 13% |
| Thanh toán nhanh 95% | Chiết khấu lên đến 15% |
Lợi ích của gói cam kết thuê
Phương án này sinh ra dành cho nhà đầu tư thích sự an nhàn. Bạn không cần đau đầu tìm kiếm khách thuê mỗi tháng. Chủ đầu tư sẽ lo toàn bộ khâu quản lý và vận hành tài sản.
Ví dụ, căn shophouse giá 10 tỷ đồng. Mỗi năm bạn nhận đều đặn 600 triệu đồng. Trung bình mỗi tháng bạn thu về 50 triệu đồng tiền mặt. Bạn chỉ việc kê cao gối ngủ và nhận tiền mỗi quý.
Lợi ích của việc nhận chiết khấu trực tiếp
Phương án này cực kỳ phù hợp với người mua để tự kinh doanh. Mức chiết khấu 15% giúp bạn tiết kiệm hàng tỷ đồng vốn ban đầu. Bạn có thể dùng số tiền này để nhập hàng hoặc làm marketing.
Các thương hiệu F&B hoặc siêu thị mini rất chuộng phương án này. Lợi nhuận tự khai thác thực tế có thể cao hơn mức 6%/năm rất nhiều.
Tiến độ thanh toán linh hoạt cho dòng tiền đầu tư
Tiền giữ chỗ (booking) cho mỗi căn Shophouse Urban Green là 200 triệu đồng. Số tiền này đảm bảo quyền ưu tiên chọn căn đẹp nhất cho bạn. Chủ đầu tư chia nhỏ các đợt thanh toán rất linh hoạt và an toàn.
Phương thức thanh toán chuẩn
Lịch thanh toán chuẩn kéo dài giúp bạn giãn áp lực tài chính hiệu quả. Dòng tiền được chia nhỏ theo tiến độ xây dựng của dự án.
- Đợt 1: Thanh toán 10% (đã gồm booking 200 triệu) và ký HĐMB.
- Đợt 2 – Đợt 3: Mỗi đợt thanh toán 5% cách nhau 2 tháng.
- Đợt bàn giao: Thanh toán 10% cộng với 2% phí bảo trì dự án.
- Các đợt sau bàn giao: Thanh toán 7% – 10% kéo dài đến năm 2028.
(Đăng ký nhận bảng tính dòng tiền chi tiết qua Website: https://daichung.com.vn/).
Phương thức thanh toán nhanh
Đây là phương thức tối ưu hóa lợi nhuận tốt nhất hiện nay. Khi thanh toán nhanh 95%, bạn sẽ được nhận nhà ngay khi có thông báo.
Số tiền cần đóng là 95% giá trị HĐMB và 2% phí bảo trì. 5% cuối cùng sẽ được thanh toán khi nhận sổ hồng rực rỡ. Mức chiết khấu nhận được là 15% cực kỳ hấp dẫn và giá trị.
Đánh giá từ chuyên gia: Có nên xuống tiền ngay lúc này?
Theo các chuyên gia bất động sản, đây chính là thời điểm vàng để mua. Thị trường đang bắt đầu phục hồi với nhiều tín hiệu rất tích cực. Dưới đây là những lý do cốt lõi bạn không thể bỏ qua.
Bảo chứng uy tín từ chủ đầu tư Kusto Home
Kusto Home là nhà phát triển bất động sản quốc tế cực kỳ danh tiếng. Đơn vị này đã tạo nên thành công vang dội với dự án Đảo Kim Cương.
Các công trình của Kusto Home luôn đảm bảo chất lượng hoàn hảo nhất. Thiết kế kiến trúc và tiện ích nội khu luôn đẳng cấp vượt trội. Mua shophouse của chủ đầu tư uy tín giúp giảm thiểu tối đa rủi ro.
Tiềm năng tăng giá lãi vốn bền vững
Mức phí quản lý nội khu hiện tại khá hợp lý, chỉ 17.000 VNĐ/m2/tháng. Hệ thống tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng phục vụ hàng ngàn cư dân văn minh. Sự sầm uất của khu dân cư đẩy giá trị thương mại lên rất cao.
Bạn hưởng lợi nhuận kép từ việc cho thuê và tăng giá vốn tài sản. Mua Shophouse Urban Green hôm nay là khoản đầu tư truyền đời sáng giá. Nguồn cung không có nhiều, cơ hội chỉ dành cho người ra quyết định nhanh.
Liên hệ phòng kinh doanh để nhận thông tin chi tiết
Quý nhà đầu tư cần tư vấn chọn căn góc, căn đẹp, sinh lời cao? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được phục vụ 24/7. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch và chính xác nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC ĐẠI CHÚNG
- Địa chỉ: Số 104 Đường N3C – Khu Đô Thị Sài Gòn Bình An, P. Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.
- Hotline: 0979.80.8888 – 0906.060.036
- Website: https://daichung.com.vn/