The 9 Stellars

The 9 Stellars  tọa lạc tại tâm điểm sáng tạo, nơi đây hội tụ đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống của cư dân cũng như tiềm năng cho các nhà đầu tư. Thêm vào đó, đây còn là khu vực được quy hoạch chặt chẽ với tiêu chuẩn cao, cơ sở hạ tầng liền kề xung quanh dự ánThe 9 Stellars như: Bến Xe Miền Đông mới, ga tàu điện Metro. Những điều này không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn góp phần kiến tạo một cộng đồng sôi động với các khu thương mại – mua sắm lớn, thu hút nhiều du khách, tín đồ mua sắm, trở thành điểm đến mới tại Quận 9, Thành Phố Thủ Đức và góp phần gia tăng giá trị bất động sản cho The 9 Stellars.

Dự án The 9 Stellars Quân 9 được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư Sơn Kim Land. Dự án sở hữu được  vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 9 (Thành Phố Thủ Đức – Sát Bến Xe Miền Đông mới), và còn được định vị phát triển nên dòng phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, các sản phẩm căn hộ, nhà phố tại dự án The 9 Stellar Sơn Kim Land Quân 9 có giá bán tốt, cực kỳ cạnh tranh so với thị trường bất động sản khu vực.

Dự án khu đô thị The 9 Stellars Quận 9 có tổng diện tích quy hoạch 16,4ha Dự án sau khi hoàn thiện, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản 3000 căn hộ và shophouse + 800 căn biệt thự. Cùng với đó là chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp hàng đầu, đem lại cuộc sống tiện nghi nhất cho mọi cư dân của dự án trong tương lai.

Tổng Quan Dự Án

Tên dự án The 9 stellars
Địa chỉ Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành Phố Thủ Đức Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư Ngân Thạnh
Đơn vị phát triển Sơn Kim Land
Đơn vị phân phối Đại Chúng
Quy mô 16ha được chia làm 2 giai đoạn
Loại hình sản phẩm Căn hộ chung cư, Biệt thự liền kề, Thương mại dịch vụ…
Pháp lý Sổ hồng lầu dài (Người Việt Nam – Lâu dài , Người Nước Ngoài – 50 năm)

Vị trí dự án

Dự án khu đô thị The 9 Stellars do Tập đoàn Sơn Kim Land phát triển sở hữu vị trí đặc địa ngay tại trung tâm Quận 9 – Thành Phố Thủ Đức (thành phố HỒ CHÍ MINH). Có thể thấy rằng, khu phức hợp nhà phố, biệt thư, căn hộ The 9 Stellars nằm ngay khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, hoàn thiện hàng đầu khu vực phía Đông Sài Gòn. Từ dự án, nhờ các hạng mục hạ tầng như: bến xe miền Đông; tuyến ga Metro số 1; xa lộ Hà Nội; Vành Đai 3;… có thể giúp quý cư dân dễ dàng di chuyển đến những khu vực một cách nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Vị trí khu đất Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars quy hoạch tại phường Long Bình, Quận 9 có ranh giới như sau

  • Phía Đông Bắc giáp: Dự án ga Depot
  • Phía Tây Bắc giáp:Dự án bến xe Miền Đông.
  • Phía Nam giáp :Khu đất trống.
  • Phía Bắc giáp :Khu đất trống

Dự án The 9 Stellars cách trung tâm hành chính Quận 2 chỉ khoảng 500m. Dự án kết nối nhanh chóng với các trục đường chính như: Mai Chí Thọ, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây để đi trung tâm quận 1, quận 9 và các tỉnh miền Tây vô cùng tiện lợi. Trong tương lai khi tuyến Metro 1 và 2 đi vào hoạt động thì tiềm năng tăng giá của dự án The 9 Stellars còn cao hơn nữa.

Từ Dự án cư dân Khu dân cư Căn hộ The 9 Stellars dể dàng tiếp cận với các địa điểm quan trọng nhất của Thành phố Thủ Đức & Thành phố Hồ Chí Minh như:

  • Đến khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.
  • Đến trung tâm Quận 1 qua cầu Thời Đại, hầm Thủ Thiêm.
  • Đến Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1.
  • Đến khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.
  • Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua cầu Phú Mỹ.

Dự án Căn hộ The 9 Stellars còn sở hữu vị trí đắt giá khi kết nối hạ tầng thông suốt. Khu Đông Sài Gòn – nơi dự án tọa lạc được đánh giá là điểm sáng đáng chờ đợi trong năm nay bởi thừa hưởng lợi thế quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

Điển hình là các dự án giao thông như: cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy (giai đoạn 2), dự án tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, cầu Thủ Thiêm 2… Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối thông suốt giữa Quận 9 với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2… trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sẽ cơ bản hoàn thành và vận hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển từ quận 2 vào các quận trung tâm. Đặc biệt, quận 9 còn được định hướng trở thành đô thị sáng tạo và trung tâm tài chính của Thành phố Thủ Đức

Tiện ích The 9 Stellars

Không mất quá nhiều thời gian để cộng đồng cư dân The 9 Stellars Quận 9 có thể tiếp cận và sử dụng các tiện ích sẵn có bên trong dự án:

  • Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh.
  • Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi ngoài trời.
  • Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa… view nhìn hồ bơi.
  • Khu mua sắm, nhà hàng, café…
  • Khu BBQ, công viên cây xanh.
  • Sân quảng trường.
  • Khu vui chơi giải trí cho trẻ em.
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng.
  • Sân chơi và vườn trên không.

Tiện ích ngoại khu

Tại khu Đông TP HCMQuận 9 với những khu đô thị cao cấp, được quy hoạch bài bản không thua kém gì các quận trung tâm như đô thị mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi,… đã hình thành một cộng đồng dân cư trí thức, hiện đại với lối sống văn minh.

Trở thành một cư dân của Dự án The 9 Stellars Quận 9, khách hàng sẽ nhanh chóng được tiếp cận với các tiện ích hiện hữu sẵn có như:

  • Hệ thống giáo dục: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),…
  • Khu mua sắm, vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….
  • Khu thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…
  • Hệ thống y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…

Giá trị cốt lõi của The 9 Stellars

Trung tâm mới của Thành phố đổi mới: Tọa lạc tại trung tâm của Thành phố Thủ Đức, The 9 Stellars sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm đổi mới và vùng kinh tế công nghệ cao, cùng với quần thể cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại.

Khả năng tiếp cận tuyệt vời: Với khả năng tiếp cận tuyệt vời như đường Vành đai 2 nối Quận 2 và Quận 9; đường Vành đai 3 nối Quận 9 và Nhơn Trạch; tuyến metro nối Thủ Thiêm đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, sau khi hoàn thành, cơ sở hạ tầng sẽ giúp giải quyết vấn đề kẹt xe ở nhiều khu vực của Quận 9 nói chung cũng như mang lại sự cơ động và dễ dàng di chuyển đến Khu trung tâm và các khu đô thị vệ tinh tại Đồng Nai, Bình Dương. Đây là một nơi tuyệt vời để bắt đầu cuộc hành trình của bạn.

Phát triển theo định hướng chuyển tuyến: Là dự án Phát triển theo định hướng chuyển tuyến, 9 Stel- lars đã đi tiên phong trong phong cách sống khỏe hiện đại tại thành phố Thủ Đức với việc đi bộ nhiều hơn, ít căng thẳng hơn, giảm ô nhiễm môi trường, tăng cường sử dụng các phương tiện giao thông công cộng chất lượng cao như như xe buýt, tàu điện ngầm. Tương tự như một số dự án toàn cầu, kết nối metro luôn nâng cao giá trị bất động sản của khu vực.

Trái tim xanh của thành phố: Thừa hưởng lợi thế độc tôn từ vị trí, The 9 Stellars được bao bọc bởi không gian cây xanh 700ha từ Công viên Lịch sử Văn hóa Quốc gia Quận 9, Câu lạc bộ Golf và Đồng quê Việt Nam, đặc biệt là hồ cảnh quan nội khu, dự án sẽ mang bạn đến gần hơn với một trải nghiệm sinh thái độc đáo và cảnh quan tươi tốt cho sự yên bình và thư giãn hoàn toàn. Căn hộ nào cũng đảm bảo tầm nhìn ra không gian xanh.

Đầy đủ các tiện ích trong tầm tay: Sở hữu đầy đủ các tiện ích và dịch vụ công cộng cần thiết mà cư dân dễ dàng tiếp cận như giáo dục, bệnh viện, vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm,… The 9 Stellars mang đến cuộc sống trọn vẹn cho bất kỳ chủ nhân nào.

Cải thiện chất lượng cuộc sống và an toàn: Các lối đi bộ trên cao kết nối từ nhà ga trung tâm đến khu đồi mang lại những lợi ích – kết nối điểm đến điểm tốt hơn và tăng sự thoải mái. Đường đi bộ trên cao này không chỉ là nơi hoạt động thể chất, thúc đẩy cuộc sống lành mạnh cho người đi bộ và những người đi bộ khám phá điểm đến mà còn nâng cao giá trị tài sản.

Tâm điểm của các chuyên gia: Với vị trí chiến lược ngay cạnh các Khu công nghệ cao và khu công nghiệp sôi động tại các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, The 9 Stellars là trung tâm của cộng đồng chuyên gia, là ngôi nhà lý tưởng thu hút các chuyên gia hàng đầu về nhiều lĩnh vực, tạo ra một cộng đồng dân trí cao và tài năng.

Mặt bằng dự án The 9 Stellars

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ulla

Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars được chủ đầu tư Sơn Kim Land rất chú trọng trong thiết kế cũng như xây dựng nên một môi trường sống hưởng thụ đúng nghĩa. Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm đảm bảo cuộc sống xanh tràn ngập sức khỏe.

Quy hoạch Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars Quận 9 với khu đất được chia thành 02 khu bởi Đường số 11 cắt ngang dự án:

Khu 1: Có 01 phần mặt tiền hiện hữu rộng khoảng 7m giáp đường Hoàng Hữu Nam, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất mỗi bên rộng khoảng 4m, 1 phần mặt tiền giáp đường trải đá (Đường E3) rộng khoảng 8m, có 02 phần mặt tiền rộng khoảng 12 và 16 giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng khoảng 4m. Phía đối diện BĐS là dự án bến xe Miền Đông đang thi công.

Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m.

Mặt bằng dự án biệt thự

Mặt bằng dự án căn hộ

TRANG THIẾT BỊ BÀN GIAO CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

PHÒNG KHÁCH:

  • Cửa gỗ chống cháy & khóa điện từ
  • Video Intercom

PHÒNG KHÁCH & PHÒNG NGỦ

  • Sàn gạch porcelain
  • Tường tô sơn nước hoàn thiện.
  • Chỉ cung cấp đường ống máy điều hòa

BẾP

  • Tủ bếp trên & dưới, mặt bếp đá solid surface
  • Bồn rửa bằng thép không rỉ có vòi
  • Bếp điện từ & máy hút mùi
  • Hệ thống nước nóng cung cấp từ máy nước nóng

PHÒNG TẮM

  • Sàn: chống thấm & hoàn thiện bằng gạch Porcelain
  • Tường: chống thấm (theo chiều cao chỉ định) & ốp gạch Porcelain cho khu vực nhìn thấy
  • Tủ gương soi treo tường Tủ vanity
  • Bộ bồn rửa mặt có vòi, bồn cầu
  • Sen tắm bao gồm vòi sả, tay sen cầm & sen trần
  • Hệ thống nước nóng cung cấp từ máy nước nóng

Đặc biệt, nội thất bên trong Căn Biệt thự The 9 Stellars Q.9 được chủ đầu tư trang bị các thương hiệu lớn như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic,… nhằm mang lại sự tiện nghi và đẳng cấp cho gia chủ.

GIÁ BÁN DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS

  • Giá bán 191 căn hộ từ 2300 USD/M2 diện tích 50-72-100m2,
  • Giá bán 80 căn Villa từ 5000 USD/M2
  • Booking Căn hộ: 100,000,000 VND
  • Booking Biệt thự Villa: 2,000,000,000 VND
  • Nếu khách hàng Booking mà không mua: Hoàn lại toàn bộ số tiền Booking + 6% lãi suất (được tính từ khi đặt booking đến ngày mở bán)
  • Nếu khách hàng Booking mà chuyển sang cọc: Khách hàng sẽ được 8% lãi suất trừ thẳng vào giá bán

Chính sách bán hàng Đợt 1 – The 9 Stellars:

  • Chiết khấu 5% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 1/2021
  • Chiết khấu 3% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 2/2021
  • Chiết khấu 1% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 3/2021

Lãi suất Villa The 9 Stellars:

  • Nếu Khách hàng chọn được căn trong ngày mở bán: 8% trừ trực tiếp vào giá
  • Nếu Khách hàng không chọn được căn trong ngày mở bán: 6% tính từ lúc vào tiền

Phương thức Thanh toán Căn hộ The 9 Stellars

  • Giá dự kiến: 2300$/m2 (chưa VAT)
  • Diện tích căn hộ 1-3PN: 50 – 110m2
Đợt/
Instalment
Thời hạn thanh toán/
Payment time
% hoặc số tiền/
Percent or amount
1Đặt cọc/ Deposit100 Triệu/100 mil
2Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc ( Ký DA)/ Within 14 days from deposit ( DA Signing)10% – VND/ 100 mil
33 tháng sau ngày ký DA/ 3 months after signing DA10%
46 tháng sau ngày ký DA/ 6 months after signing DA5%
5Ký SPA( Dự kiến T12/2021)/ SPA Signing ( Est. in Dec 2021)5%
62 tháng sau ngày ký SPA/ 2 months after signing SPA10%
74 tháng sau ngày ký SPA/ 4 months after signing SPA10%
86 tháng sau ngày ký SPA/ 6 months after signing SPA10%
98 tháng sau ngày ký SPA/ 8 months after signing SPA10%
10Khi bàn giao nhà /Hand over date- Dự kiến
T3/2023
25%
11Khi nhận Sổ hồng/ Upon Pink book handover5%

Phương thức Thanh toán Biệt thự Villas The 9 Stellars

  • Giá Biệt thự dự kiến: 16-17 tỷ/căn, 5500$//m2 (chưa VAT)
  • Diện tích Biệt thự Premium Villas: 7m x 22m = 154m2. Biệt thự được xây dựng 1 trệt, 2 lầu & 1 áp mái. Bàn giao: hoàn thiện ngoài , thô trong
Đợt/
Instalment
Thời hạn thanh toán/
Payment time
% hoặc số tiền/
Percent or amount
1Đặt cọc/ Deposit2 Tỷ VND/ 2 bil
2Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc ( Ký DA)/ Within 14 days from deposit ( DA Signing)25% – 2 Tỷ VND/ 2 bil
3Ký SPA (Dự kiến T6/2021)/ SPA Signing (Est. June 2021)5%
41 tháng sau ngày ký SPA/ 1 month after signing SPA10%
52 tháng sau ngày ký SPA/ 2 months after signing SPA10%
63 tháng sau ngày ký SPA/ 3 months after signing SPA15%
7Khi bàn giao nhà/ Hand over date – Dự kiến
T12/2021
25%
8Khi nhận Sổ hồng/ Upon Pink book handover5%